资讯出处:互联网 作者:佚名 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理 发布时间:2012-02-22 14:26:53
“降价”在当下合肥楼市已不是新鲜词汇,更有业内人士开玩笑道,最近聊的最多的就是“你们家什么时候降?”,又有黄潜望某楼盘因精装修改毛坯,房价相对下降近2000元而引发购房者关注。
精装改毛坯 拼的就是总价
精装价8500—9000元,毛坯价7000元左右,您会选哪一种?
“毛坯比精装房每平米大概优惠了1500到2000元,就算是自己装修也花不到这么多钱,当然是买毛坯划算”,购房者吴青参与了此加楼盘的申购:“其实这样算来也是一种变相降价,对我们买房人来说是个好事,买房成本低很多。
业内人士表示,通过改精装为毛坯的形式降低售价的方式并不是第一次看到,早在1年前市场环境开始不乐观的时候,就有火车西站附近某楼盘打出直降1000元的广告宣传,实际上也是将原本规划的精装改为毛坯房出售,不免有噱头为吸引人关注的说辞。
“这仅仅是开发商营销战略的调整,谈不上真正意义上的降价”,蜀山区某楼盘项目经理表示:“不过单价下降后,购房者的心理上更能接受一些,会让客户有房价下降的心理错觉”。
在去年年底经历楼市的冰点后,2月份不少楼盘都感受到了节后市场的小幅回暖,但调控政策丝毫没有放松的迹象,加上合肥近6万套的存量房压力,“跑量”会是开发商首要考虑的目标,黄潜望此家楼盘放弃精装修而选择毛坯房销售,正是为了降低单套房子的总价,加上能为客户先行垫付两成的首付,此项目出现了排队认筹的场景。
绝口不提降价 但却有另类优惠
“都说楼市冷,要想办法突围,但是直接降价是最打击市场信心的一种方式”,合肥某知名房企副总经理直言:“在摸不清市场脉络的情况下,更不能轻易的去调整价格,应该有对既定营销策划的一种坚持。”
“产品近期将会调整,不直接说降价”,某楼盘高层领导说:“可能后期会以回馈老业主的名义推出精装房源,但是价格同以往保持不变,这样就等于给购房者优惠了”。
不降价的矛盾点在哪里?虽然市场上屡有开发商推出特价房源吸引购房者,但鲜有楼盘打出降价的旗号,实际上想降而不得降的开发商大有人在,“没办法对老业主交代”,开发商的说辞为降价对以前的购房者是一种打击。
除了精装改毛坯降低单价的方法,也有些房企“买毛坯送精装”的主意,房地产市场由卖方市场渐变为买房市场,再也回不到“什么房子都能卖掉”的时代,此时的房企会通过多种方式思变,购房者的选择余地会更大。
版权声明
① 凡本站及其子站注明"文章来源:一键一家网站"的所有作品,其版权属于一键一家网站站所有。 其他媒体、网站或个人转载使用时必须注明:"文章来源:一键一家网站"。
② 本网每一篇稿件都已注明出处,如转载稿件涉及版权等问题,敬请其原版权作者在从稿件发布 之日起30日内来电或来函与本网联系。对非本网站原创的所有信息仅供参考,谨慎采用;您于此 接受并承认信赖任何信息所生之风险应自行承担。
©Copyright 2011- Rights Reserved. 1j1j.cn
运营公司:一键一家
运营公司地址:安徽省合肥市蜀山区望江西路与东至路交叉口华阳楼6楼
总部地址:安徽省合肥市蜀山区习友路1669号太阳海岸花园6幢2611
网站备案号:皖ICP备17003206号-1
电话:0551-63519883 传真:0551-63519883 E-mail:316675593@qq.com
广州装修公司群: 232352442 广州材料商群: 232352442 广州装修业主交流群: 232352442