为方便运垃圾砸穿一、二层楼板

　　走进丽景花园小区，中央两栋22层高楼的一、二楼正在施工，大门已拆掉。一楼棚顶有一个长2米、宽1米的大窟窿，地上堆着三四米高的残土、建筑垃圾。“这个楼板都被拆了，是工人为了从二楼往一楼运垃圾更方便。”一位业主告诉记者。
　　这两栋高层的一、二楼是连在一起的，共有160户居民。业主李女士说：“我家住11楼，有一天我正在家睡觉，楼下‘咣咣’的，我还以为是地震了，后来才知道是楼下在砸墙。”

　　李女士是2000年入住的，最开始小区业主会所是对业主免费开放健身的。

　　陆光说，小区原来有物业管理，2007年物业撤出，之后一直是业主委员会自己管理，“听说是开发商的产权，把业主会所卖给个人，后来又被出租，这次装修是要变成母婴会所，对外营业。”整个会所一、二楼总面积为4170平方米。
　　小区开经营场所没人告知业委会

　　“消防栓改造了，原来的2楼管线也都改了，结果都漏水了，你来看看!”李女士带着记者来到B座走廊中，果然看到2楼的自来水管网跑水、渗漏的痕迹，一大片白色墙皮脱落下来。

　　业主们不能确定装修方有没有砸承重墙，但业主们肯定地说，园区内一、二楼开这么大的门市房，无人跟业主委员会打招呼，直接就到工商等部门把执照办下来了。

　　昨日上午，业主委员会的主任、副主任将他们投诉过的材料都拿给记者看，他们也是开工后才知道这事的，随后就开始投诉反映，但施工队依然照干不误。

　　施工队一位工人说，他们施工相关证件都有，但老板不在。只是有一点噪音，没业主反映那么严重业委会在园区内打出横幅、贴出了公开信，要求房主和施工队必须给一个说法。

　　此外，小区南侧有两栋别墅开了美容院和饭店，将围栏打开对外营业，陆光和业主委员会的成员先后找过社区、南湖街道、行政执法和信访部门，一直未解决。

　　房屋私自拆改问题现在归街道管

　　由于小区没有物业公司，辽沈晚报、北国网记者联系到沈阳市城市管理行政执法局和平分局，举报中心人员表示，房屋私自拆改等问题已经下沉到街道负责，让记者直接找街道社区联系、处理。

　　有关部门表示，按照《沈阳市城市房产管理条例》和《建筑工程施工许可证管理办法》，房屋改动300平方米以上的，施工单位必须取得“施工许可证”;300平方米以下要向房产部门申请并得到批准。对于不执行规定的，将处以5000元到1万元罚款。对拆毁建筑主体结构的，将对产权责任人处以1万到5万元罚款，责令恢复原样，并验收合格。


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