解决方法：任魁介绍 ，对付沙灰墙的正确处理方法是贴的确良布，具体步骤是：首先把原有的沙灰墙面清除，清除的时候要注意掌握尺度，不能除得太少，也不能铲到下面的基层，要视具体情况而定；第二步就是将整面墙贴上的确良布，贴好后再重新刮腻子，然后再刷乳胶漆或者贴壁纸，这样就不会出现墙面开裂或者壁纸脱落的现象了。

　　暖气管道改动别超三米

　　问题：住过老房子的人都知道，青岛的老房子，暖气一般是后加的，多为铁柱状的老式暖气，很多人想改造这种暖气，变成现在漂亮美观的暖气，在改造时有几个问题要注意。

　　解决方法：任魁介绍，这种老式暖气的上下水管都是露在外面，竖着连接楼上楼下的，因此在改造的时候千万不能动，否则就会漏水不能正常供暖了。如果觉得不美观，可以将暖气管包起来，做一点装饰性的东西。另外，横着的老管道可以改动，但改动时最好不要超过三米，否则就无法正常供暖了 。如果有条件的话，可以将老式暖气改为地暖，这样既美观又实用。

　　水电路要重新走

　　问题：老房子的水电路经过多年的使用，大多都已经老化，而且有的老房子，电线外面是不穿管的，而是直接埋在墙体里面，非常危险。

　　解决方法：孙天屿介绍，给老房子做新装修，最好是把家里的水电重新走一遍，换新的线，千万不要为了省钱不改水电，这样容易为日后的维修带来非常大的麻烦。另外，任魁也指出，因为老房子的电路走得比较乱，线盒内出现很多线头，有很大的安全隐患，在改造时要注意安全。另外，要特别注意开关面板和插座的位置，因为多数老房子的开关面板使用的是拉绳，那样它的线一定是走在房顶，这样一来，插座的位置是否需要变化以及位置的高低也要注意。

　　卫生间重新做防水

　　问题：老房子的卫生间一般都是蹲便器，因此很多人在改造老房子时，首先考虑的就是要改造卫生间，卫生间的改造，仅仅是换一套漂亮的卫浴用品那么简单吗？

　　解决方法：孙天屿介绍 ，卫生间的改造装饰、卫浴洁具的重新布置和安装，也是旧房装修改造的一项主要内容。值得注意的是，拆除老房子卫生间内的旧地砖后，需对基层作防水处理，并按规范要求作蓄水实验，确定防水层不渗水后，才能铺上新的地板材料，以免渗水祸及楼下住户。大多数人都会考虑将老卫生间的蹲便器改为坐便器，在改造时要注意，下水口的位置不能随意改变，因为处理不好，也极易造成漏水或下水不畅。

　　不要随意开新窗

　　问题：大多数老房子的窗户都比较小 ，而且窗框的材质多为铝合金门窗 ，更老的房子甚至还有木质的门框和窗框。因此很多人在改造旧房子时，都考虑将门窗重新换一下，甚至是把原来的窗户扩大。

　　解决方法：孙天屿表示，房屋使用多年，门窗也逐渐老化，再装修时确实有必要将旧门窗改造换新。有很多人把原合页式门窗换成推拉式，根据设计要求，无承重门窗这种变换方式是允许的，但不能随便扩大原门窗尺寸或另建门窗，因为它将影响抗震系数和结构安全。

　　家具翻新最好用水性漆

　　问题：老房子的家具也是很多人头疼的问题，虽然样子和颜色已经不再流行，但老家具没有污染，而且材质也比较好，很多人不舍得扔，而是选择贴皮或者重新上色，让它们焕然一新。

　　解决方法：任魁介绍，原有的家具的颜色影响后期装修效果，如果需要保留的话需要重新喷漆或擦色处理，用漆最好用水性漆，水性漆环保，效果也更加持久。