家住南沙区大岗镇某小区的陈先生最近感到很是闹心，因为家庭装修问题与装修公司打起了官司。“由于当时签合同时有些情况没有写进去，只是与装修公司达成了一些口头协议。等到真的出问题时，才知道这些口头协议无效，只能眼睁睁的吃了一个哑巴亏。”陈先生告诉记者。

合同一定要签完善

避免出现漏洞

据记者了解，像陈先生这样，家庭装修合同签得不完善，事后发生纠纷，甚至对簿公堂的事不少。那么，签合同如何能做到完善呢？广东满祥律师事务所柏满祥律师告诉记者，“签订家庭装修合同时，一定要完善，因为家装出现问题，解决问题时，都要依据合同来办。”

签订家庭装修合同应涵盖哪些方面的内容呢？柏满祥律师介绍说，根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定，住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容，依次是：第一，委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；第二，住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式规格、质量要求以及质量验收方式；第三，装饰装修工程的开工、竣工时间；第四，装饰装修工程保修的内容、期限；第五，装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间；第六，合同变更和解除的条件；第七，违约责任及解决纠纷的途径；第八，合同的生效时间；第九，双方认为需要明确的其他条款。

家装验收一定要仔细

以免以后“扯麻纱”

陈先生告诉记者，他家装修搞完验收后，他发现有地板鼓包、地脚线不牢固等方面的问题，问题虽然不是很大，但装修公司却一直不来维修，因为当时他同意了验收。

柏满祥律师表示，验收不仔细，往往是留下后遗症的关键，按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定，验收住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议现场检查，对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正，并将检查记录存档。

柏满祥律师告诉记者，《住宅室内装饰装修管理办法》还规定，住宅室内装饰装修工程竣工后，装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的，应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书。在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。




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