夏季收房常见陷阱

资讯出处:一键一家作者：小邓 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理发布时间：2013-07-22 09:51:34

【简要描述】在收房的时候需要“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》...

在收房的时候需要“三书一证一表”，“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。楼盘整体建筑未完成，根本无法验收，而商家为了回笼资金急于交楼，遇到这种情形，业主可以选择不收房。

收房常见陷阱二：先签文件后验楼

上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序，但商家大多数采取先交钱填表、签文件，再验楼的伎俩，目的是让消费者先签了收房认可书再验楼，等发现问题时购房者后悔已不及，而商家的主动性更大责任更小。针对这种收房常见陷阱，购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，不验房不收房。

收房常见陷阱三：规定收房时限

发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。收房通知书一般以挂号信方式寄出。对于这种情况，业主在购房时切记要写清楚邮寄地址，如果收房时不能亲自去，可以委托亲朋好友前往。

收房常见陷阱四：疲劳战术

商家为了让业主尽早收房，往往都会采用疲劳战术。具体做法就是先办手续再收房，然后将发表、发票、交费、等级等分散到不同的地方，让业主疲于为各种手续奔波，最后失去耐心，到了验房阶段毫无精力草草了事。应付这种收房常见陷阱，业主也可以动员亲朋好友齐上阵，分工协作，减少前期办手续的时间，集中精力放在最后的收房阶段。

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