资讯出处:一键一家 作者：小邓 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理 发布时间：2013-09-05 11:33:16
雨季房子漏水多是偷工减料
以往传统观念中，在消费者的心目中以为房屋漏水多半是房屋住的太久了，导致漏水形象比较严重，殊不知房屋漏水一般是在建立房屋的时候偷工减料导致的，但近年来，一些尚未入住的新房也漏水。
一、 反复补漏治标难治本
连日来，记者先后走访武昌、汉口十多个集中出现渗漏的新、旧小区，发现阳台、飘窗、屋顶、卫生间成为漏水的“重灾区”，绝大多数市民表示，出现房屋漏水，维修最令人头疼。“家里漏水，最先想到的是找物业维修，但不是反映多次没人管，就是简单敷衍维修，隔个一年半载又‘老病复发’，这样反反复复，让人筋疲力尽。物业每次进行防漏水维修，都是在内外墙面简单修补，涂刷防水材料，但问题从来没有得到根治。
按照国家相关标准，新买商品房一般有5年的保修期，5年内房屋出现渗漏情况，物业公司会通过与开发商协调，为业主提供维修服务，但这些维修大部分都是在室内外无太大温差时，对墙面进行修补或涂刷防水材料，防水有效期限从几个月到几年不等，由于治标不治本，房屋漏水问题容易出现反弹。
二、病根”在建房时就埋下
房屋漏水，正逐渐成为一种通病，在建筑领域，投诉最多的就是房屋渗漏，占总投诉量的25%。
渗漏成为隐患极大的“建筑癌症”，那建筑施工单位又是怎么看的?
在房屋的建筑过程中，屋顶、洗手间管道和地面、外墙、地下室、阳台等部位最容易出现渗漏，原因比较复杂，设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素，都可能造成渗漏，加上施工环节众多，只要其中有一个环节没有处理好埋下隐患，都会导致后期出现渗漏，而且一些因内部结构缺陷造成的渗漏维修时难度较大，效果也不明显。
三、 大雨后收房或做淋水试验
可以采用以下几个简单的方法：在下过大雨之后去收房，收房时仔细检查外窗、外墙有无渗漏痕迹。如果收房前没有下雨，可自己做淋水试验测试外窗、外墙有无渗漏，即用水管从屋外对着窗户和外墙浇水，再观察有无渗漏。卫生间、厨房的渗漏可通过蓄水实验测试，即在厨房、卫生间等容易出现漏水的部位放置1到2厘米深的水，放置24小时后到楼下观察是否有渗水痕迹。
查明渗漏原因，清理好渗漏点后做好基面修补;使用耐久性及性能优异的防水涂料，只要施工得当，防水层能与建筑本身保持相同寿命。
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