今年准备装修的消费者可以使用新版合同了。1月1日，北京市工商局新修订并发布的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本正式启用。修订 后的文本与2003年发布的版本相比，在工程更改、工程验收、付款方式等方面有了明确的要求，明确了家装过程中家装公司与消费者之间的权利义务。

  新合同更体现公平公正

  据北京建筑装饰协会家装委员会秘书长李玉洁介绍：“此次修订后的合同更改处较多，我认为有三处比较明显：第一，装修合同付款方式改变了原有分三 次预定比例支付的方式，而是交由双方当事人分四次自行协商支付比例；第二，在工程验收方面执行了新标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》，目前在等待 审批；第三，增加了一个中期验收环节。”

  李玉洁介绍，通过与制定单位协商，在家装行业，以增项为主的工程变更、家装质量责任不清、付款时间以及家装空气质量问题成为产生纠纷的热点，这 其中消费者和家装公司都有责任。她说：“例如消费者不了解家装流程和工程项目，家装公司利用合同漏洞钻空子。修订后的条款，保护了双方利益，尽量达到公平 公正。”

  业内人士表示，合同中的中期验收、增加《工程决算单》，大部分早就在品牌公司执行。新合同文本的形式更明确了双方的责任义务，对行业发展起到促进作用。

  新合同或遏制私单现象

  记者采访得知，目前部分家装公司已经开始实行新合同。今朝装饰集团总经理助理张智军表示：“今朝装饰已经购买了一批新版合同范本，目前旧合同文 本尚未用完，如果消费者有要求，我们就使用新合同。目前看来，影响较大的是付款方式，我们会尊重合同要求或与消费者协商。”乐屋装饰总经理钱明发表示： “乐屋正在根据新合同范本修改原有合同文本，保证遵守范本中所有改动规定，而且在环保等方面规定更严格。”

  元洲装饰北京分公司工程经理刘艳军表示，通过对合同的研究，在工程变更中的增加款项“甲方(消费者)不得与乙方(家装公司)设计师或施工人员私 自确定工程变更内容，否则乙方有权拒绝承担相应责任”印象深刻。他说：“这其实就是防止私单现象。在家装过程中，消费者为了省钱常常与设计师或工长私下更 改工程，不按合同走。这种情况最容易出现问题，有安全隐患。新条款可以遏制私单现象，保护公司利益，也保护消费者权益。”

  ■ 合同揭秘

  1 增加中期验收环节

  与2003年合同版本相比，2013年版合同示范文本在原有的“材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收”三个验收步骤中，增加了“中期验收”。新版合同通过分四次付款、每次付款时间与验收时间对应的方式，将此验收环节固定下来。

  解读：业之峰装饰北京分公司项目经理鲁本军介绍说：“按照之前的合同文本，中期验收完消费者已经付清了90%左右的费用。而家装公司的中期工程 还不包括贴地砖等一些工程，消费者就会不理解，认为工程进度与所付款不同步。增加这个环节让消费者更了解装修工程流程，付款也会更畅快。”

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