住户质疑

    “新房装修出入证”费用

    3月11日，市民王先生报料称，不久前他在七里河区第一佳园买了一处新房，在办理入住手续后，准备装修。小区物业人员要求他给装修工人办理出入证，每人20元，有几个装修工人就办几个证，没有证不让进小区，办证的钱不退还。王先生觉得，这样收费不合理，如果是为了小区安全，装修结束后，物业就应该把办理出入证的钱退给业主。王先生介绍，小区物业公司解释好多小区都有这个规定，办理出入证方便管理，能减少治安案件的发生。出发点是为了业主的人身和财产安全，业主应该理解。王先生仔细察看了出入证，发现只不过是一张小纸片和两片塑料。王先生说：“当时我问小区物业公司装修手续费怎么不是物业和装修公司协调，而是直接向业主收取？工作人员表示我是自己装修，所以手续费只能自己交。至于凭啥要办理装修出入证，工作人员则声称这是规定。”

    随后王先生不服和物业理论，最终协调，物业只收取了一个出入证的费用。“难道这些个证件费用是可交可不交？”王先生更疑惑了。记者随后询问了小区其他住户，一位业主说如果要装修房子的，必须到物业公司办理各种装修手续。

    “装修出入证”费用实属乱收费

    对此，甘肃豪仁律师事务所李小保律师认为，物业公司是由业主聘请来管理小区的，出入证的办理也要由业主委员会全体成员按照全体业主的意愿讨论决定，物业公司没有权利要求施工人员办理出入证。除地方性法规及物业管理服务合同中有明确规定外，物业管理企业此类收费属于乱收费。因为物业管理收费除个别需求服务的收费外，均属政府定价或政府指导价范围。在物价部门对此收费项目没有明确规定的情况下，物业管理公司不得收取，否则即属违法。装修管理工作(包括装修人员出入、保洁服务)本是物业管理企业应尽之责，不应另行收取费用。所以，该物业公司要求业主为装修人员办理出入证不合法，按施工人员数目向业主收取费用属于违法行为。王先生可以到物价部门举报，或是运用法律手段维权。

    记者随后咨询我市物价部门，工作人员明确表示，除了垃圾清理费，业主在装修方面并没有别的费用。就算是收取一定的保证金，那也不是物价局所规定的，而是物业和装修公司协议收费，跟业主无关。