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资讯出处:一键一家 作者:一键一家 http://www.1j1j.cn 一键一家装修网整理 发布时间:2013-04-15 14:07:47
演员高虎的别墅在改建工程时,装修工陈虎廷触电身亡,家属状告高虎近百万索赔,后双方达成补偿调
解,高虎将分两次给付陈虎廷家人共35万元补偿款。南京某高校一老师家装修,其间不慎发生意外,数
名装修工人煤气中毒伤亡严重,业主为此也倾尽家财。
都说装修是“幸福的烦恼”,但是如果装修过程中发生了意外,就真的变成烦恼事了。时下正值装
修旺季,装修中意外事故时有发生,业主也面临牵扯到索赔纠纷中的风险。那么,装修出了事故究竟该
由谁承担?业主如何在装修中规避此类风险?近日,记者就此展开调查。
现状调查
多数业主不知有风险
很多业主知道,装修找“游击队”在工程质量、服务等方面会有各种问题,但是还忽略了重要的一
点,找“游击队”装修,自己要承担雇工的风险责任。有的业主认为,既然已经把装修全盘交给包工头
,凭什么自己还要负责任?一位受访业主告诉记者:“知道要负责,但是价格便宜啊,只好冒着风险了
,再说发生意外的也毕竟是少数。”
南京一家资深装修公司的工作人员告诉记者,装修是个技术活,很多施工环节需要有专门的技术人
员进行操作。外面的散工虽然便宜,但他们在装修中也存在一些隐患,工人没有经过严格的培训,不慎
触电、户外施工时坠楼以及使用油漆不当引发火灾等意外时常发生。
专家提醒
施工队的选择很重要
南京市家庭装饰监理公司总经理龚庭喜告诉记者,在装修中选择装修公司还是“游击队”,业主要
承担的责任差别很大。
如果选择的是具有相关装修资质、正规的装修公司或者工程队,在施工期间出现的有关安全施工、
文明施工、意外伤害等情况均由家装公司负责,业主无需承担责任。前不久,龙江某小区的一户业主家
的装修工人意外把整栋大楼的自来水总阀门卸了,导致大楼6部电梯被淹,无法运行。事后,为该业主
装修的装饰公司主动赔偿了所有损失,业主未承担任何责任。“在与装饰公司签订装修合同时应当将相
关责任条款写进合同。”
如果选择的是不具备相关资质的游击队、散工,装修工人在施工期间发生工伤事故,业主要承担相
应赔偿责任。有些散工为了抢生意,常与业主签订合同,承诺如果发生风险,责任自负。其实这种免责
合同是无效的,发生事故后,业主仍然必须承担赔偿责任。
律师说法
合同性质决定各方责任
由于对事故责任有争议,导致不少装修意外发生后,工人和业主对簿公堂。南京盛典律师事务所律
师曾天告诉记者,装修意外中的责任认定一般以双方签订的合同为依据。
如果业主是直接雇佣装修工人进行装修,那么业主和装修工人之间形成雇佣合同关系。这种情况下
,装修工人发生工伤事故,由业主承担赔偿责任。如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程
队,两者之间就形成了一种承揽合同关系。这种情况下,装修工人在施工期间发生工伤事故,由装修公
司或工程队承担。但若业主选择不具备相关装修资质的工程队,装修工人在施工期间发生工伤事故,施
工队要承担主要责任,业主承担相应的选任过失赔偿责任。
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