开发商做精装房的热情的确越来越高，精装房的品质也在不断提升，很多开发商还会把精装房里配置的厨卫产品的品牌，拿出来重点宣传。

精装房省心省力的优势很明显，其颇受时间紧张的白领和不愿多花心思装修的投资客的青睐，但也有购房者觉得统一装修个性化不强，希望开发商能针对个人需求，推出一些可以“订制”的精装房。购房达人支招，在选购精装房时，要特别注重装修的细节，验房收楼时最好找个“行内人”把把关。

现象：开发商热衷做精装房

从区域来说，现在精装房覆盖了佛山五区。在三水区，超百万m2住宅社区时代城的产品，几乎全部是带装修发售。在大沥镇，雅瑶绿洲90m2的洋房，也可以做到带精装修发售。在南庄，投资型的威尼水岸商务公寓，也带1500元/m2的装修，吸引了投资和刚需客的热捧。在禅桂中心区，精装房产品更多，粗略估计不下10个项目可以提供带装修的产品。广佛地铁上盖物业广佛地铁金融城项目相关负责人表示，其42~134m2的产品可以做到精装修，起价13500元/m2。

从打造精装房的房企来看，本地开发商和外地开发商都有。

调查：精装修标准各有不同

记者调查发现，三五年前，人们概念中的精装房，仅仅是铺好地砖、地板，做好水电而已。从前两年开始，除地、门、水电做好外，厨房和卫生间全部装修好的精装房开始流行。现在，万科、景裕豪园等开发商在打造精装房时，甚至连天花吊顶、电视背景墙、卧室背景墙也都可以一起做。

另外，开发商宣传的装修额度越来越高，以前1500元/m2的装修比较常见，现在有些项目也可以做到6000元/m2的装修，3000元/m2的装修标准，几乎成为中心城区中等规格项目的“标配”。在配置上，很多开发商会把名牌厨卫作为宣传重点。

装修的类型也很多样，现代风的装修是开发商最常采用的，有些开发商也采用简欧风和古典中式装修，但量比较少。另外，即便是同一个开发商，不同的项目仍采用不同的装修标准。

在施工方面，开发商也是做得越来越精细，地面瓷砖铺贴、搭配都很注意。“景裕豪园这个项目，完全是在用豪宅标准打造刚需产品。”广东宏鼎房地产投资发展集团总经理陈巧荣介绍：“项目即使是90m2的产品也很注意，厨房的玻璃推拉门，采用的是钢化玻璃。卫生洁具用的是TOTO。”

接受度：年轻人、外地人、投资客更接受

目前，中小户型产品中很多是精装房，但大户型产品还是比较少。“很难相信，像中信山语湖、中信金山湾这样的豪宅产品，也做成精装房。”有开发商称。

在客户接受度方面，记者发现年轻白领、新佛山人、投资客更接受精装房。“买个房子装修，希望交楼后就可以租出去，自己不要弄什么东西。”在文华公园旁买了一套80多m2两房投资的郑女士表示。

记者采访发现，和她有一样想法的投资客不少，这部分人尤其希望公寓能做成精装房，“公寓的面积小，自己装修要找装修公司，不仅花费大量时间，还很难出效果。”长期投资楼市的市民吴女士表示。

另外，从外地来佛山打拼，并已获得佛山户口的新佛山人，对精装房的接受度也很高。这部分人群一般上有老下有小。除工作外，他们抽不出太多时间来监督装修，也对装修不太熟悉，希望交楼后尽快结束租房生活，拎包即可入住新房。

而懂装修，与本地家居企业有联系，能以比较低的价格拿到建材、家居产品的市民，往往更钟爱自己装修。在装修时，他们往往也爱把房子打造成喜欢的风格，而非千篇一律的现代风。

提醒：验房时找个“行内人”把把关

需要提醒的是，精装房宣传的装修费用是不写进购房合同的，不能按这个价格进行索赔。

另外，购房者时，需多注意精装房的细节，比如瓷砖的铺贴，卫浴空间的大小，卧室、厨房装上门和不装门的效果会有什么不同等。

“看房时，房屋的结构也要了解清楚，我跟朋友一起买的一个小区，朋友的房子很方正实用，我的不在同一栋，卫生间有根柱子很影响美观，也缩小了卫生间的使用空间。”买了一套88m2三房精装房的市民朱小姐提醒。

有过精装房购房和验收经验的谢先生也表示，验房时最好找个专业人士一起看看，挑出毛病马上向开发商反映，这时解决问题的态度比较好，效率也很高，如果使用后期发现问题，找开发商解决，对方可能不太乐意，或者在时间上有所拖延。

期待：开发商提供“装修定制”服务

记者在采访中，很多市民提出，自己不想买精装房，但又想享受精装房施工单位的高品质服务，因此希望开发商可以提供“定制”装修的服务。

市民黄先生表示：开发商统一装修时，往往请的是经验丰富的装修公司，统一装修一是可以保证品质，二是能降低价格，毛坯房业主希望能搭配在这种统一装修里面，让高品质的装修公司帮大家做装修，这样装修公司相当于多接了单，毛坯业主也能降低装修成本。“至于装修的图纸，我们可以提供给装修公司。”



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